项目概况

2026年软件学院物业服务外包项目的潜在供应商应在建科创（北京）工程项目管理有限公司获取竞争性磋商文件，并于2026年8月 3日15时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JKCZB-2026-013

项目名称：2026年软件学院物业外包服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：166.7万元，包含物业维修服务费（不含维修材料费）、保洁服务费（含保洁使用的工具、消杀及环境治理等所有与保洁工作相关的耗材费用）、宿舍管理服务费、绿化养护服务费（不含养护工具、绿植等费用）。

最高限价：166.7万元，包含物业维修服务费（不含维修材料费）、保洁服务费（含保洁使用的工具、消杀及环境治理等所有与保洁工作相关的耗材费用）、宿舍管理服务费、绿化养护服务费（不含养护工具、绿植等费用）。

采购需求：2026年软件学院物业外包服务，详见磋商文件第三部分。

合同履行期限：1年。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1 具备独立承担民事责任的能力，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力（提供承诺函）；

1.2 依法缴纳税收和社会保障资金（提供承诺函）；

1.3 具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

1.4 提供参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录的声明；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1 公司注册资金≥1500 万元

3.2 营业执照含有物业服务的经营范围；

4.根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）及相关文件要求，采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，投标人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”的记录名单，否则不允许参加本项目投标（以评标现场查询为准）；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；

6.本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间：2026年7月24日至2026年7月30日，每天上午09:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市房山区长阳原香小镇东区18号楼3单元101 

四、响应文件提交

响应文件递交截止时间：2026年8月3日15时00分（北京时间）

开标时间：2026年8月3日15时00分（北京时间）

开标地点：廊坊市东方大学城北京北大方正软件职业技术学院

五、开启

时间：2026年8月3日15时 00 分（北京时间）

地点：廊坊市东方大学城北京北大方正软件职业技术学院

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.★凡有意参加的供应商报名时须携带下列资料，并在复印件上加盖公章：1. 营业执照副本（（1）供应商是自然人的，应提供有效的自然人身份证。（2）分支机构参加投标的，应提供该分支机构或其所属法人/其他组织的相应证明文件。其他情形提供营业执照）2. 具备独立承担民事责任的能力，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力的承诺函（格式自拟）3. 依法缴纳税收和社会保障资金承诺函（格式自拟）4. 具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺函（格式自拟）5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录的声明（格式自拟）6. 法定代表人授权委托书及被授权人身份证（法定代表人参加报名时提供法人身份证明及身份证）。以上资料原件扫描件加盖公章（报名资料整合为一个pdf上传，确保扫描件清晰可辨）。发送至邮箱jkc000124@163.com（邮件主题“项目名称+投标人名称”），联系人：王晓波，联系电话：15030640128查验报名资料，合格后将购买标书转账凭证发送至邮箱，可获取磋商文件。售价：人民币500元/套，售后不退。

2.根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）及相关文件要求，采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间，否则不允许参加本项目投标（以评标现场查询为准）；

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

4.本公告发布媒体：中国采购与招标网、 北京北大方正软件职业技术学院官网

5.请各潜在供应商关注中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）并及时查看有无澄清和修改。网上发布信息后即认为所有潜在供应商已获悉相关信息，潜在供应商如未从中国采购与招标网获悉相关信息或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 

八、 凡对本次采购提出询问， 请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京北大方正软件职业技术学院

地址：河北省廊坊市东方大学城北京北大方正软件职业技术学院

联系方式：郭老师 18533741503

2.采购代理机构信息

名 称：建科创（北京）工程项目管理有限公司

地　址：北京市房山区长阳原香小镇东区18号楼3单元101

联系方式：王晓波，联系电话：15030640128

3.项目联系方式

项目联系人：王晓波

电　话：15030640128